2015年8月1日期，洛阳市民购房可自行办理预售商品房房产证。购房合同要有“办证提示”内容，自行办理预售商品房房产证要带齐相关材料。
为方便市民办证，洛阳市将于8月1日起施行《洛阳市新建房屋所有权转移登记（开发企业预售项目转移登记备案）暂行办法》（以下简称《暂行办法》），届时，购房人可自行办理预售商品房房产证。
购房合同要有“办证提示”内容
商品房销售是房地产市场的重要环节，然而在实际运行中，许多开发商会委托营销公司进行销售，因此出现关于房产的问题，开发商与营销公司会相互推诿。
房管局相关负责人告诉记者，开发商委托营销公司进行销售，是法律法规允许的，但也是有条件的。营销代理公司必须是依法取得工商营销执照，并在市房管部门备案的中介企业。代理公司应当与开发商签书面委托合同，在经营中应向消费者出示销售商品房的有关证明和销售委托书，对于未备案的代理机构，没有委托合同销售商品房、欺骗消费者的代理公司，将坚决清理出房地产市场。
《暂行办法》规定，开发商和代理公司在售房时，要在销售现场设置“购房提示”公告牌和购房办证明白卡，并摆放在销售现场醒目位置，方便购房群众查阅。
《暂行办法》同时要求，在购房合同中增加“办证提示”内容。开发商或房地产经纪机构在与购房人签购房合同时，要将“办证提示”作为合同附件附在购房合同之后，在预售合同备案时加盖合同备案章。
自行办理要带齐相关材料
过去，购房人买了新建商品房后，必须由开发商先办理初始登记（也就是俗称的“大产权”），然后再由开发商统一为购房人办理每户的房产证。
按照《暂行办法》规定，2009年以后的预售项目的新建房屋都可以进行所有权转移登记，房地产开发企业申请预售项目初始登记时，应当同时办理房屋转移登记备案，只需出示开发企业身份证明、房屋所有权证原件、转移登记备案申请书、房屋登记表、房产平面图。同时，在备案材料后还应有一份购房人姓名、身份证号、房号、分户图等内容的附表，方便购房人办证时查询有关信息。
房屋预售项目初始登记后，房地产开发企业须将企业名称、房屋坐落、房屋规划用途、房屋面积、登记时间及房屋所有权证号在房管局网站公示，购房人可随时到网站查询，发现相关公示信息即证明购房人可自行到办证大厅办理房产证了。
自行办证时，购房人须携带身份证明、房屋买卖合同、契税完税凭证、维修基金发票和其他必要材料。
自行办理预售商品房房产证会给广大洛阳市民节省大量的时间和精力，有利于工作的进一步开展。
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