迪拜房地产疯了么？任志强牛刀揭秘楼市惊天内幕（图）

房天下整理  2015-09-23 00:00

[摘要] 【迪拜房地产空前火爆，任志强牛刀揭秘楼市惊天内幕（图）】一年一度的“城市景观”全球房地产展览会８日在阿联酋迪拜国际会展 开幕，吸引众多展商参展，也显示受到国际油价低迷和新兴市场货币贬值等不利因素影响的迪拜房地产反而空前火爆。

【迪拜房地产空前火爆，任志强牛刀揭秘楼市惊天内幕（图）】一年一度的“城市景观”全球房地产展览会８日在阿联酋迪拜国际会展 开幕，吸引众多展商参展，也显示受到国际油价低迷和新兴市场货币贬值等不利因素影响的迪拜房地产反而空前火爆。放眼中国，一线城市大势已定， 不是什么 30%的问题，趋势上看，这是楼市供求关系逆转的问题。市场正在强势修补被投机炒作严重扭曲的价值形态，力促房价回归到应有的价位。牛刀任志强揭秘楼市内幕，让我们一起看看全球大环境下房地产业究竟何去何从。

“城市景观”全球房地产展览会是中东地区规模大的房地产推介和交易盛会。今年的展会共吸引了来自全球３０个国家的３２４家业内展商，预计在为期三天的活动中将有超过５万人次到场参观。

迪拜房地产市场受到国际油价低迷和新兴市场货币贬值等不利因素影响。据 房地产研究机构仲量联行在这次房展上发布的新报告，迪拜住宅市场目前依然面临下行压力，今年６月的楼盘销售指数同比下降８％，下半年或仍将持续疲软趋势。

不过，一些业界人士仍对迪拜及海湾地区的房地产市场前景保持信心。已在阿联酋建筑市场深耕十多年的中建中东有限责任公司总经理余涛表示，过去几年迪拜楼市持续升温，目前则进入了一个较为平缓的调整期，但有利于供需双方巩固平衡，“任何市场都是有升有降，期待房价一直增长是不现实的”，长远而言依然值得关注。

余涛说，目前中建中东公司在迪拜正着力建设两座五星级酒店，其中位于卓美亚人工棕榈岛上的总督酒店总 近１０亿美元，这也是中建在中东地区参与 的 地产项目，预计２０１６年６月将完成施工交付使用。

迪拜诚信房地产（集团）公司常务副总裁刘永生说，诚信地产作为迪拜 家中国开发商，在展会上推出了该公司的一个新楼盘项目，瞄准中 客户。

刘永生认为，尽管今年以来迪拜整体房价稳中有降，但由于迪拜即将于２０２０年主办世博会等因素支持，他对迪拜房地产的中长期市场前景充满信心。

牛刀预言一： 怎么跌就知道中国房价是怎么跌

据悉，全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间， 人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌;后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。

房价狂跌的好处是， 人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的， 人永远出不来。目前 的走势是，从1920美元以来，除 次美元攻击 是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。 和不动产一样的德性，当你想出手时，已经永远出不了。

中国房价泡沫破灭，恰恰属于后者，以后的走势是一路阴跌。全球四大泡沫资产是， 、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承,因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。中国房价泡沫起源于货币滥发，破灭于货币回收。 上没有一个国家房价泡沫破灭的如此优雅， 人很多300万的房产，一夜间100多万就不见了，也就闹闹算了。

这个表明，人民币已经成为废纸，长期下去 人都会将人民币变成资产，而不愿去将纸币进行流通，那将对人民币是一场灾难。所以，央行正在拼命回收货币，房价泡沫正在破灭。

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